Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesewal 41

8011XE Zwolle

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.179
-0,8%
[ € 1.249.758 – € 1.590.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.444.605[ € 1.371.634 – € 1.516.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesewal 41 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.179 (€ 8.767 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds mei +0,0%
€ -12.10212 maanden -0,8%
€ -72.84012 mnd vs. NL -5,1%
Friesewal 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.179 voor Friesewal 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesewal 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.444.605. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.179.

Verwachte verkoopprijs Friesewal 41
€ 1.444.605[ € 1.371.634 – € 1.516.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.427.464−€ 17.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.475.647+€ 31.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.444.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.427.464

Wat is de vraagprijs?

Friesewal 41 in Zwolle staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.611 per m².

Vraagprijs Friesewal 41
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.611[ € 8.181 – € 9.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 784.222[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesewal 41 adviseren wij in een bod van € 1.444.605, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.179+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.444.605+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.516.835+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesewal 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesewal 41 in Zwolle bedragen € 7.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 710.000€ 2.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.945
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.500.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesewal 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.444.605
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesewal 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.420.179 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friesewal 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesewal 41 in Zwolle.

Wat is Friesewal 41 in Zwolle waard?
Friesewal 41 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.179 (bandbreedte € 1.249.758 – € 1.590.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Friesewal 41 in Zwolle?
Friesewal 41 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesewal 41 in Zwolle?
Voor Friesewal 41 adviseren wij een bod van € 1.444.605 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesewal 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Friesewal 41 in Zwolle bedragen € 7.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.945 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesewal 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesewal 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -12.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesewal 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Friesewal 41 ligt rond € 1.420.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesewal 41?
Huishoudens in de buurt van Friesewal 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).