Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Pistolengang 2-103

8011XH Zwolle

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.976
+0,0%
[ € 300.939 – € 383.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.686[ € 316.052 – € 349.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.526[ € 333.751 – € 368.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.976 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -13.13012 mnd vs. NL -3,8%
Drie Pistolengang 2-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.976 voor Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.526. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.976.

Verwachte verkoopprijs Drie Pistolengang 2-103
€ 351.526[ € 333.751 – € 368.882 ]
Verkoper houdt over€ 346.409−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.707+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Pistolengang 2-103
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 332.686[ € 316.052 – € 349.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Pistolengang 2-103 adviseren wij in een bod van € 351.526, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.686 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.526+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.102+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Pistolengang 2-103 zal in bij een vraagprijs van € 332.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 341.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Pistolengang 2-103

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.976
Verwachte verkoopprijs€ 351.526
Verwachte vraagprijs€ 332.686
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Pistolengang 2-103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Pistolengang 2-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle.

Wat is Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle waard?
Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.976 (bandbreedte € 300.939 – € 383.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle is in oktober 2026 € 332.686 (bandbreedte € 316.052 – € 349.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle?
Voor Drie Pistolengang 2-103 adviseren wij een bod van € 351.526 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Pistolengang 2-103 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Pistolengang 2-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Drie Pistolengang 2-103 ligt rond € 341.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Pistolengang 2-103?
Huishoudens in de buurt van Drie Pistolengang 2-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).