Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanonsteeg 3

8011XJ Zwolle

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.711
+0,0%
[ € 720.466 – € 916.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.551[ € 788.120 – € 871.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanonsteeg 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.711 (€ 8.354 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27212 maanden +0,0%
€ -31.43512 mnd vs. NL -3,8%
Kanonsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.711 voor Kanonsteeg 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanonsteeg 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.551. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.711.

Verwachte verkoopprijs Kanonsteeg 3
€ 835.551[ € 788.120 – € 871.080 ]
Verkoper houdt over€ 825.110−€ 10.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.412+€ 18.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.110

Wat is de vraagprijs?

Kanonsteeg 3 in Zwolle staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Vraagprijs Kanonsteeg 3
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanonsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 835.551, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.711+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.551+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.329+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanonsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanonsteeg 3 in Zwolle bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 818.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanonsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.711
Verwachte verkoopprijs€ 835.551
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanonsteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.711 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanonsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanonsteeg 3 in Zwolle.

Wat is Kanonsteeg 3 in Zwolle waard?
Kanonsteeg 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.711 (bandbreedte € 720.466 – € 916.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Kanonsteeg 3 in Zwolle?
Kanonsteeg 3 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanonsteeg 3 in Zwolle?
Voor Kanonsteeg 3 adviseren wij een bod van € 835.551 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanonsteeg 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kanonsteeg 3 in Zwolle bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanonsteeg 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanonsteeg 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanonsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kanonsteeg 3 ligt rond € 818.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanonsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Kanonsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).