Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 6

8011XX Zwolle

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.623
+0,0%
[ € 465.188 – € 592.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.378[ € 489.609 – € 541.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.209[ € 514.579 – € 568.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.623 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.29712 mnd vs. NL -3,8%
Heiligeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.623 voor Heiligeweg 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.623.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 6
€ 542.209[ € 514.579 – € 568.745 ]
Verkoper houdt over€ 534.995−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.203+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 6
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 515.378[ € 489.609 – € 541.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 6 adviseren wij in een bod van € 542.209, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.378 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.319+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 6 in Zwolle bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 528.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.623
Verwachte verkoopprijs€ 542.209
Verwachte vraagprijs€ 515.378
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligeweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 6 in Zwolle.

Wat is Heiligeweg 6 in Zwolle waard?
Heiligeweg 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.623 (bandbreedte € 465.188 – € 592.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 515.378 (bandbreedte € 489.609 – € 541.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 6 in Zwolle?
Voor Heiligeweg 6 adviseren wij een bod van € 542.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 6 in Zwolle bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 6 ligt rond € 528.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).