Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 41

8012AJ Zwolle

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.305
+0,0%
[ € 405.948 – € 516.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.010[ € 427.510 – € 472.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.884[ € 448.886 – € 496.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.305 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.71312 mnd vs. NL -3,8%
Groeneweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.305 voor Groeneweg 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.305.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 41
€ 472.884[ € 448.886 – € 496.137 ]
Verkoper houdt over€ 466.432−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.492+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 41
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 450.010[ € 427.510 – € 472.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 41 adviseren wij in een bod van € 472.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.010 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.528+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 41 in Zwolle bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.305
Verwachte verkoopprijs€ 472.884
Verwachte vraagprijs€ 450.010
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 161, 8017KD Zwolle
Bremenstraat 161
1999 · 85 m²
€ 410.226
Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Bremenstraat 64, 8017KE Zwolle
Bremenstraat 64
1996 · 123 m²
€ 514.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.305 ligt Groeneweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 41 in Zwolle.

Wat is Groeneweg 41 in Zwolle waard?
Groeneweg 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.305 (bandbreedte € 405.948 – € 516.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.010 (bandbreedte € 427.510 – € 472.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 41 in Zwolle?
Voor Groeneweg 41 adviseren wij een bod van € 472.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 41 in Zwolle bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 41 ligt rond € 461.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 41?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.