Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasboerstraat 12

8012DR Zwolle

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.517
+0,0%
[ € 386.775 – € 492.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.519[ € 405.193 – € 447.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.696[ € 426.263 – € 471.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasboerstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.517 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.87612 mnd vs. NL -3,8%
Klaasboerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.517 voor Klaasboerstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasboerstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.696. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.517.

Verwachte verkoopprijs Klaasboerstraat 12
€ 451.696[ € 426.263 – € 471.133 ]
Verkoper houdt over€ 445.477−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.880+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaasboerstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Klaasboerstraat 12
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 426.519[ € 405.193 – € 447.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasboerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.696, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.519 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.696+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.281+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasboerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasboerstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 439.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasboerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.517
Verwachte verkoopprijs€ 451.696
Verwachte vraagprijs€ 426.519
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.517 ligt Klaasboerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaasboerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasboerstraat 12 in Zwolle.

Wat is Klaasboerstraat 12 in Zwolle waard?
Klaasboerstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.517 (bandbreedte € 386.775 – € 492.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaasboerstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Klaasboerstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 426.519 (bandbreedte € 405.193 – € 447.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasboerstraat 12 in Zwolle?
Voor Klaasboerstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasboerstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasboerstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasboerstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasboerstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasboerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Klaasboerstraat 12 ligt rond € 439.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasboerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaasboerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.