Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle

Woningwaarde Groenestraat 17

8012VJ Zwolle

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.884
-0,6%
[ € 329.018 – € 418.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.595[ € 346.365 – € 382.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.409[ € 365.761 – € 404.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.884 (€ 4.109 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.32812 maanden -0,6%
€ -15.61612 mnd vs. NL -4,2%
Groenestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.884 voor Groenestraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 373.884.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 17
€ 383.409[ € 365.761 – € 404.263 ]
Verkoper houdt over€ 377.942−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.227+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 17
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 364.595[ € 346.365 – € 382.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 600.000[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 17 adviseren wij in een bod van € 383.409, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 364.595 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 364.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 17 in Zwolle bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 373.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.884
Verwachte verkoopprijs€ 383.409
Verwachte vraagprijs€ 364.595
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 344.859
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 514.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 17 in Zwolle.

Wat is Groenestraat 17 in Zwolle waard?
Groenestraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.884 (bandbreedte € 329.018 – € 418.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 17 in Zwolle is in augustus 2026 € 364.595 (bandbreedte € 346.365 – € 382.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 17 in Zwolle?
Voor Groenestraat 17 adviseren wij een bod van € 383.409 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 17 in Zwolle bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 17 ligt rond € 373.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.