Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendorperdijk 22

8012EH Zwolle

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.525
+0,0%
[ € 360.382 – € 458.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.679[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendorperdijk 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.525 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.72412 mnd vs. NL -3,8%
Assendorperdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.525 voor Assendorperdijk 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendorperdijk 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.679. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.525.

Verwachte verkoopprijs Assendorperdijk 22
€ 420.679[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 414.802−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.243+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendorperdijk 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Assendorperdijk 22
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendorperdijk 22 adviseren wij in een bod van € 420.679, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.713+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendorperdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendorperdijk 22 in Zwolle bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendorperdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.525
Verwachte verkoopprijs€ 420.679
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.525 zit Assendorperdijk 22 in het middensegment van Oud-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Assendorperdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendorperdijk 22 in Zwolle.

Wat is Assendorperdijk 22 in Zwolle waard?
Assendorperdijk 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.525 (bandbreedte € 360.382 – € 458.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendorperdijk 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assendorperdijk 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendorperdijk 22 in Zwolle?
Voor Assendorperdijk 22 adviseren wij een bod van € 420.679 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendorperdijk 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assendorperdijk 22 in Zwolle bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendorperdijk 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendorperdijk 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendorperdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Assendorperdijk 22 ligt rond € 409.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendorperdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Assendorperdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.