Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestraat 30

8012TV Zwolle

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.609
+0,0%
[ € 390.376 – € 496.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.394[ € 410.774 – € 454.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.115[ € 432.134 – € 477.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.609 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.03212 mnd vs. NL -3,8%
Celestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.609 voor Celestraat 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.609.

Verwachte verkoopprijs Celestraat 30
€ 455.115[ € 432.134 – € 477.623 ]
Verkoper houdt over€ 448.859−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.367+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Celestraat 30
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 432.394[ € 410.774 – € 454.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestraat 30 adviseren wij in een bod van € 455.115, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.394 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.115+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.871+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestraat 30 in Zwolle bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.609
Verwachte verkoopprijs€ 455.115
Verwachte vraagprijs€ 432.394
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.609 ligt Celestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestraat 30 in Zwolle.

Wat is Celestraat 30 in Zwolle waard?
Celestraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.609 (bandbreedte € 390.376 – € 496.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestraat 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Celestraat 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 432.394 (bandbreedte € 410.774 – € 454.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestraat 30 in Zwolle?
Voor Celestraat 30 adviseren wij een bod van € 455.115 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestraat 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Celestraat 30 in Zwolle bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestraat 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestraat 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Celestraat 30 ligt rond € 443.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Celestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.