Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 42

8012TX Zwolle

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.639
+0,0%
[ € 326.162 – € 415.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.386[ € 342.367 – € 378.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.184[ € 361.882 – € 399.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.639 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.23112 mnd vs. NL -3,8%
Enkstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.639 voor Enkstraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.639.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 42
€ 381.184[ € 361.882 – € 399.974 ]
Verkoper houdt over€ 375.741−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.958+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 42
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 360.386[ € 342.367 – € 378.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 42 adviseren wij in een bod van € 381.184, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.386 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.184+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 360.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 42 in Zwolle bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 370.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.639
Verwachte verkoopprijs€ 381.184
Verwachte vraagprijs€ 360.386
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 42 in Zwolle.

Wat is Enkstraat 42 in Zwolle waard?
Enkstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.639 (bandbreedte € 326.162 – € 415.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 360.386 (bandbreedte € 342.367 – € 378.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 42 in Zwolle?
Voor Enkstraat 42 adviseren wij een bod van € 381.184 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 42 in Zwolle bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 42 ligt rond € 370.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.