Huiswaardemeter

Woningwaarde Coetsstraat 55

8012VC Zwolle

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.688
+0,0%
[ € 626.285 – € 797.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.173[ € 660.414 – € 729.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.326[ € 688.151 – € 760.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Coetsstraat 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.688 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23712 maanden +0,0%
€ -27.32512 mnd vs. NL -3,8%
Coetsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.688 voor Coetsstraat 55 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coetsstraat 55 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.688.

Verwachte verkoopprijs Coetsstraat 55
€ 726.326[ € 688.151 – € 760.589 ]
Verkoper houdt over€ 717.086−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.003+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coetsstraat 55 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Coetsstraat 55
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 695.173[ € 660.414 – € 729.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coetsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 726.326, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.173 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.326+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.642+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coetsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 695.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coetsstraat 55 in Zwolle bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 711.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coetsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.688
Verwachte verkoopprijs€ 726.326
Verwachte vraagprijs€ 695.173
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coetsstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.688 duidelijk in het hogere segment van Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coetsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coetsstraat 55 in Zwolle.

Wat is Coetsstraat 55 in Zwolle waard?
Coetsstraat 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.688 (bandbreedte € 626.285 – € 797.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coetsstraat 55 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coetsstraat 55 in Zwolle is in oktober 2026 € 695.173 (bandbreedte € 660.414 – € 729.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Coetsstraat 55 in Zwolle?
Voor Coetsstraat 55 adviseren wij een bod van € 726.326 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coetsstraat 55 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coetsstraat 55 in Zwolle bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coetsstraat 55 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coetsstraat 55 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coetsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coetsstraat 55 ligt rond € 711.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coetsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Coetsstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.