Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle

Woningwaarde Coetsstraat 16A

8012VD Zwolle

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.859
-0,6%
[ € 303.476 – € 386.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.401[ € 318.631 – € 352.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.584[ € 336.474 – € 371.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Coetsstraat 16A in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.859 (€ 5.946 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.14712 maanden -0,6%
€ -14.40312 mnd vs. NL -4,2%
Coetsstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.859 voor Coetsstraat 16A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coetsstraat 16A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.859.

Verwachte verkoopprijs Coetsstraat 16A
€ 354.584[ € 336.474 – € 371.893 ]
Verkoper houdt over€ 349.434−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.826+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coetsstraat 16A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Coetsstraat 16A
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 335.401[ € 318.631 – € 352.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 600.000[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coetsstraat 16A adviseren wij in een bod van € 354.584, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.401 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.584+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.313+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coetsstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 335.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coetsstraat 16A in Zwolle bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 344.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coetsstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.859
Verwachte verkoopprijs€ 354.584
Verwachte vraagprijs€ 335.401
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 373.884
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 433.665
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 514.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coetsstraat 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coetsstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coetsstraat 16A in Zwolle.

Wat is Coetsstraat 16A in Zwolle waard?
Coetsstraat 16A in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.859 (bandbreedte € 303.476 – € 386.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coetsstraat 16A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coetsstraat 16A in Zwolle is in augustus 2026 € 335.401 (bandbreedte € 318.631 – € 352.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Coetsstraat 16A in Zwolle?
Voor Coetsstraat 16A adviseren wij een bod van € 354.584 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coetsstraat 16A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coetsstraat 16A in Zwolle bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coetsstraat 16A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coetsstraat 16A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coetsstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coetsstraat 16A ligt rond € 344.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coetsstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Coetsstraat 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.