Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 46

8012VS Zwolle

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.710
-0,8%
[ € 415.985 – € 529.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.464[ € 458.289 – € 506.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 46 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.710 (€ 5.195 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -4.02812 maanden -0,8%
€ -24.24512 mnd vs. NL -5,1%
Lindestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.710 voor Lindestraat 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.710.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 46
€ 484.464[ € 458.289 – € 506.529 ]
Verkoper houdt over€ 477.885−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.303+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.885

Wat is de vraagprijs?

Lindestraat 46 in Zwolle staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Vraagprijs Lindestraat 46
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 484.250[ € 365.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 46 adviseren wij in een bod van € 484.464, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.464+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.687+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 46 in Zwolle bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 472.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.710
Verwachte verkoopprijs€ 484.464
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.710 ligt Lindestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 46 in Zwolle.

Wat is Lindestraat 46 in Zwolle waard?
Lindestraat 46 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.710 (bandbreedte € 415.985 – € 529.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Lindestraat 46 in Zwolle?
Lindestraat 46 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 46 in Zwolle?
Voor Lindestraat 46 adviseren wij een bod van € 484.464 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 46 in Zwolle bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 46 ligt rond € 472.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.