Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 71

8012VW Zwolle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.600
+0,0%
[ € 444.048 – € 565.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.083[ € 467.479 – € 516.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.436[ € 491.320 – € 543.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 71 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.600 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,0%
€ -19.37412 mnd vs. NL -3,8%
Eendrachtstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.600 voor Eendrachtstraat 71 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 71 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.600.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 71
€ 517.436[ € 491.320 – € 543.038 ]
Verkoper houdt over€ 510.494−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.935+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 71 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 71
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 492.083[ € 467.479 – € 516.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 71 adviseren wij in een bod van € 517.436, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.083 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.436+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 492.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 71 in Zwolle bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 504.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.600
Verwachte verkoopprijs€ 517.436
Verwachte vraagprijs€ 492.083
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.600 duidelijk in het hogere segment van Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 71 in Zwolle.

Wat is Eendrachtstraat 71 in Zwolle waard?
Eendrachtstraat 71 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.600 (bandbreedte € 444.048 – € 565.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 71 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 71 in Zwolle is in oktober 2026 € 492.083 (bandbreedte € 467.479 – € 516.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 71 in Zwolle?
Voor Eendrachtstraat 71 adviseren wij een bod van € 517.436 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 71 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 71 in Zwolle bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 71 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 71 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 71 ligt rond € 504.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.