Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 87

8012VW Zwolle

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.180
+0,0%
[ € 401.438 – € 510.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.306[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 87 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.180 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.51512 mnd vs. NL -3,8%
Eendrachtstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.180 voor Eendrachtstraat 87 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 87 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.180.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 87
€ 467.306[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 460.916−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.802+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.916

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 87 in Zwolle staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 87
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 87 adviseren wij in een bod van € 467.306, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.306+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.671+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 87 in Zwolle bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.180
Verwachte verkoopprijs€ 467.306
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 67, 8011JD Zwolle
Van Karnebeekstraat 67
1876 · 106 m²
€ 663.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.180 ligt Eendrachtstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 87 in Zwolle.

Wat is Eendrachtstraat 87 in Zwolle waard?
Eendrachtstraat 87 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.180 (bandbreedte € 401.438 – € 510.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 87 in Zwolle?
Eendrachtstraat 87 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 87 in Zwolle?
Voor Eendrachtstraat 87 adviseren wij een bod van € 467.306 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 87 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 87 in Zwolle bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 87 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 87 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 87 ligt rond € 456.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.