Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Weidjesstraat 9

8012WV Zwolle

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.680
+0,0%
[ € 408.038 – € 519.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.310[ € 429.695 – € 474.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.336[ € 451.180 – € 498.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.680 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.80412 mnd vs. NL -3,8%
Eerste Weidjesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.680 voor Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.680.

Verwachte verkoopprijs Eerste Weidjesstraat 9
€ 475.336[ € 451.180 – € 498.672 ]
Verkoper houdt over€ 468.857−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.993+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Weidjesstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 452.310[ € 429.695 – € 474.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Weidjesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 475.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.310 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.103+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Weidjesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 463.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Weidjesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.680
Verwachte verkoopprijs€ 475.336
Verwachte vraagprijs€ 452.310
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 67, 8011JD Zwolle
Van Karnebeekstraat 67
1876 · 106 m²
€ 663.577
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.680 ligt Eerste Weidjesstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Weidjesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle.

Wat is Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle waard?
Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.680 (bandbreedte € 408.038 – € 519.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 452.310 (bandbreedte € 429.695 – € 474.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle?
Voor Eerste Weidjesstraat 9 adviseren wij een bod van € 475.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Weidjesstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Weidjesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Weidjesstraat 9 ligt rond € 463.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Weidjesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eerste Weidjesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.