Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle

Woningwaarde Korenbloemstraat 17

8012XP Zwolle

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.457
-0,6%
[ € 412.242 – € 524.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.524[ € 433.698 – € 479.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.701[ € 456.250 – € 504.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.457 (€ 4.074 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.91712 maanden -0,6%
€ -19.56612 mnd vs. NL -4,2%
Korenbloemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.457 voor Korenbloemstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.457.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 17
€ 480.701[ € 456.250 – € 504.276 ]
Verkoper houdt over€ 474.163−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.465+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 17
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 456.524[ € 433.698 – € 479.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 480.701, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.524 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.701+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.736+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 456.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 17 in Zwolle bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.457
Verwachte verkoopprijs€ 480.701
Verwachte vraagprijs€ 456.524
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 82 m²
€ 392.081
Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 455.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.457 ligt Korenbloemstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Zwolle.

Wat is Korenbloemstraat 17 in Zwolle waard?
Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.457 (bandbreedte € 412.242 – € 524.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 17 in Zwolle is in augustus 2026 € 456.524 (bandbreedte € 433.698 – € 479.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 17 in Zwolle?
Voor Korenbloemstraat 17 adviseren wij een bod van € 480.701 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Zwolle bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 17 ligt rond € 468.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.