Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle

Woningwaarde Korenbloemstraat 17

8012XP Zwolle

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.381
+0,0%
[ € 396.335 – € 504.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.909[ € 416.964 – € 460.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.153[ € 438.646 – € 484.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.381 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.29212 mnd vs. NL -3,8%
Korenbloemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.381 voor Korenbloemstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.381.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 17
€ 462.153[ € 438.646 – € 484.818 ]
Verkoper houdt over€ 455.819−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.546+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 438.909[ € 416.964 – € 460.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 637.571[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 462.153, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.909 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.153+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 17 in Zwolle bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 450.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.381
Verwachte verkoopprijs€ 462.153
Verwachte vraagprijs€ 438.909
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.381 zit Korenbloemstraat 17 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Zwolle.

Wat is Korenbloemstraat 17 in Zwolle waard?
Korenbloemstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.381 (bandbreedte € 396.335 – € 504.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 438.909 (bandbreedte € 416.964 – € 460.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 17 in Zwolle?
Voor Korenbloemstraat 17 adviseren wij een bod van € 462.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Zwolle bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 17 ligt rond € 450.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.