Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle

Woningwaarde Tulpstraat 7

8012BE Zwolle

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.081
-0,6%
[ € 345.031 – € 439.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.303[ € 363.188 – € 401.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.109[ € 383.527 – € 423.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.081 (€ 4.781 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.44112 maanden -0,6%
€ -16.37612 mnd vs. NL -4,2%
Tulpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.081 voor Tulpstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.109. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.081.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 7
€ 402.109[ € 383.527 – € 423.897 ]
Verkoper houdt over€ 396.436−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.301+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 7
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 382.303[ € 363.188 – € 401.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 402.109, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.303 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.214+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 382.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 392.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.081
Verwachte verkoopprijs€ 402.109
Verwachte vraagprijs€ 382.303
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 468.457
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 98 m²
€ 463.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Assendorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 7 in Zwolle.

Wat is Tulpstraat 7 in Zwolle waard?
Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.081 (bandbreedte € 345.031 – € 439.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Zwolle is in augustus 2026 € 382.303 (bandbreedte € 363.188 – € 401.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 7 in Zwolle?
Voor Tulpstraat 7 adviseren wij een bod van € 402.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 7 ligt rond € 392.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.