Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle

Woningwaarde Tulpstraat 7

8012BE Zwolle

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.411
+0,0%
[ € 384.922 – € 489.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.503[ € 405.178 – € 447.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.598[ € 425.842 – € 470.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.411 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.79412 mnd vs. NL -3,8%
Tulpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.411 voor Tulpstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.411.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 7
€ 448.598[ € 425.842 – € 470.667 ]
Verkoper houdt over€ 442.413−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.720+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 426.503[ € 405.178 – € 447.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 637.571[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 448.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.503 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.598+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.028+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 437.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.411
Verwachte verkoopprijs€ 448.598
Verwachte vraagprijs€ 426.503
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.411 zit Tulpstraat 7 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 7 in Zwolle.

Wat is Tulpstraat 7 in Zwolle waard?
Tulpstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.411 (bandbreedte € 384.922 – € 489.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 426.503 (bandbreedte € 405.178 – € 447.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 7 in Zwolle?
Voor Tulpstraat 7 adviseren wij een bod van € 448.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 7 ligt rond € 437.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.