Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 56

8013AE Zwolle

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.598
-0,8%
[ € 534.686 – € 680.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.524[ € 565.748 – € 625.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.804[ € 588.944 – € 650.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 56 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.598 (€ 5.238 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.17812 maanden -0,8%
€ -31.16412 mnd vs. NL -5,1%
Hortensiastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.598 voor Hortensiastraat 56 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 56 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.804. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.598.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 56
€ 619.804[ € 588.944 – € 650.937 ]
Verkoper houdt over€ 611.736−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.350+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.736

Wat is de vraagprijs?

Hortensiastraat 56 in Zwolle staat in te koop voor € 595.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Vraagprijs Hortensiastraat 56
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 595.524[ € 565.748 – € 625.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 597.397[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 56 adviseren wij in een bod van € 619.804, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 595.524 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.804+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.794+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 595.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 56 in Zwolle bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 607.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.598
Verwachte verkoopprijs€ 619.804
Vraagprijs€ 595.524
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 3-101, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-101
2019 · 34 m²
€ 200.045
Straatbeeld van Mimosastraat 3-010, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-010
2019 · 34 m²
€ 200.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.598 duidelijk in het hogere segment van Pierik. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 56 in Zwolle.

Wat is Hortensiastraat 56 in Zwolle waard?
Hortensiastraat 56 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.598 (bandbreedte € 534.686 – € 680.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de vraagprijs van Hortensiastraat 56 in Zwolle?
Hortensiastraat 56 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 595.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 56 in Zwolle?
Voor Hortensiastraat 56 adviseren wij een bod van € 619.804 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 56 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 56 in Zwolle bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 56 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 56 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 56 ligt rond € 607.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.