Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle

Woningwaarde Geraniumstraat 34

8013TK Zwolle

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.619
+0,0%
[ € 371.025 – € 472.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.296[ € 390.731 – € 431.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.202[ € 410.268 – € 453.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.619 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.18912 mnd vs. NL -3,8%
Geraniumstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.619 voor Geraniumstraat 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.619.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 34
€ 432.202[ € 410.268 – € 453.454 ]
Verkoper houdt over€ 426.198−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.996+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 34
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 411.296[ € 390.731 – € 431.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 619.567[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 34 adviseren wij in een bod van € 432.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.296 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.812+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 411.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 34 in Zwolle bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 421.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.619
Verwachte verkoopprijs€ 432.202
Verwachte vraagprijs€ 411.296
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.619 ligt Geraniumstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 34 in Zwolle.

Wat is Geraniumstraat 34 in Zwolle waard?
Geraniumstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.619 (bandbreedte € 371.025 – € 472.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 411.296 (bandbreedte € 390.731 – € 431.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 34 in Zwolle?
Voor Geraniumstraat 34 adviseren wij een bod van € 432.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 34 in Zwolle bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 34 ligt rond € 421.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.