Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 19

8013SM Zwolle

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.744
+0,0%
[ € 240.895 – € 306.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.152[ € 252.844 – € 279.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.553[ € 267.256 – € 295.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.744 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.51112 mnd vs. NL -3,8%
Fresiastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.744 voor Fresiastraat 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.744.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 19
€ 281.553[ € 267.256 – € 295.389 ]
Verkoper houdt over€ 277.206−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.334+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 19
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 266.152[ € 252.844 – € 279.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 19 adviseren wij in een bod van € 281.553, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.152 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.553+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.631+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 266.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 19 in Zwolle bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 273.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.744
Verwachte verkoopprijs€ 281.553
Verwachte vraagprijs€ 266.152
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.744 is Fresiastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 19 in Zwolle.

Wat is Fresiastraat 19 in Zwolle waard?
Fresiastraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.744 (bandbreedte € 240.895 – € 306.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 266.152 (bandbreedte € 252.844 – € 279.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 19 in Zwolle?
Voor Fresiastraat 19 adviseren wij een bod van € 281.553 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 19 in Zwolle bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 19 ligt rond € 273.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.