Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 34A

8013ST Zwolle

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.338
+0,0%
[ € 266.937 – € 339.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.112[ € 280.356 – € 309.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.794[ € 296.056 – € 327.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 34A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.338 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -11.64712 mnd vs. NL -3,8%
Magnoliastraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.338 voor Magnoliastraat 34A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 34A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.794. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.338.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 34A
€ 311.794[ € 296.056 – € 327.221 ]
Verkoper houdt over€ 307.114−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.180+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 34A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 34A
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 295.112[ € 280.356 – € 309.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 34A adviseren wij in een bod van € 311.794, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.112 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.338+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.794+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.384+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 295.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 34A in Zwolle bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.338
Verwachte verkoopprijs€ 311.794
Verwachte vraagprijs€ 295.112
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.338 is Magnoliastraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 34A in Zwolle.

Wat is Magnoliastraat 34A in Zwolle waard?
Magnoliastraat 34A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.338 (bandbreedte € 266.937 – € 339.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 34A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 34A in Zwolle is in oktober 2026 € 295.112 (bandbreedte € 280.356 – € 309.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 34A in Zwolle?
Voor Magnoliastraat 34A adviseren wij een bod van € 311.794 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 34A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 34A in Zwolle bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 34A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 34A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 34A ligt rond € 303.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.