Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 62

8013TD Zwolle

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.611
+0,0%
[ € 400.938 – € 510.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.320[ € 422.104 – € 466.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.189[ € 443.631 – € 490.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.611 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.49312 mnd vs. NL -3,8%
Goudenregenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.611 voor Goudenregenstraat 62 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 62 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.611.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 62
€ 467.189[ € 443.631 – € 490.329 ]
Verkoper houdt over€ 460.800−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.683+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 62 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 62
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 444.320[ € 422.104 – € 466.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 467.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.320 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 444.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 62 in Zwolle bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 455.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.611
Verwachte verkoopprijs€ 467.189
Verwachte vraagprijs€ 444.320
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Bremenstraat 64, 8017KE Zwolle
Bremenstraat 64
1996 · 123 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Bremenstraat 161, 8017KD Zwolle
Bremenstraat 161
1999 · 85 m²
€ 410.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.611 ligt Goudenregenstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 62 in Zwolle.

Wat is Goudenregenstraat 62 in Zwolle waard?
Goudenregenstraat 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.611 (bandbreedte € 400.938 – € 510.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 62 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 62 in Zwolle is in oktober 2026 € 444.320 (bandbreedte € 422.104 – € 466.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 62 in Zwolle?
Voor Goudenregenstraat 62 adviseren wij een bod van € 467.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 62 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 62 in Zwolle bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 62 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 62 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 62 ligt rond € 455.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.