Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 4

8013TK Zwolle

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.294
+0,0%
[ € 390.979 – € 497.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.426[ € 411.755 – € 455.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.435[ € 432.343 – € 477.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.294 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.05912 mnd vs. NL -3,8%
Geraniumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.294 voor Geraniumstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.294.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 4
€ 455.435[ € 432.343 – € 477.852 ]
Verkoper houdt over€ 449.175−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.694+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 4
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 433.426[ € 411.755 – € 455.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 619.567[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.435, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.426 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.435+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 4 in Zwolle bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.294
Verwachte verkoopprijs€ 455.435
Verwachte vraagprijs€ 433.426
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.294 ligt Geraniumstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 4 in Zwolle.

Wat is Geraniumstraat 4 in Zwolle waard?
Geraniumstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.294 (bandbreedte € 390.979 – € 497.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 433.426 (bandbreedte € 411.755 – € 455.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 4 in Zwolle?
Voor Geraniumstraat 4 adviseren wij een bod van € 455.435 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 4 in Zwolle bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 4 ligt rond € 444.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.