Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 35

8013TN Zwolle

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.105
+0,0%
[ € 383.772 – € 488.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.085[ € 403.831 – € 446.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.411[ € 424.830 – € 469.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.105 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14512 maanden +0,0%
€ -16.74512 mnd vs. NL -3,8%
Meidoornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.105 voor Meidoornstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.105.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 35
€ 447.411[ € 424.830 – € 469.549 ]
Verkoper houdt over€ 441.239−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.509+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 35
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 425.085[ € 403.831 – € 446.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 447.411, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.085 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.411+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 436.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.105
Verwachte verkoopprijs€ 447.411
Verwachte vraagprijs€ 425.085
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.105 ligt Meidoornstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 35 in Zwolle.

Wat is Meidoornstraat 35 in Zwolle waard?
Meidoornstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.105 (bandbreedte € 383.772 – € 488.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 425.085 (bandbreedte € 403.831 – € 446.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 35 in Zwolle?
Voor Meidoornstraat 35 adviseren wij een bod van € 447.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 35 ligt rond € 436.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.