Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 22

8013XG Zwolle

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.378
+0,0%
[ € 414.813 – € 527.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.466[ € 436.493 – € 482.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.598[ € 459.191 – € 507.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.378 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15712 maanden +0,0%
€ -18.09912 mnd vs. NL -3,8%
Primulastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.378 voor Primulastraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.378.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 22
€ 483.598[ € 459.191 – € 507.526 ]
Verkoper houdt over€ 477.028−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.420+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 22
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 459.466[ € 436.493 – € 482.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 22 adviseren wij in een bod van € 483.598, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.466 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.598+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.778+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 22 in Zwolle bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 471.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.378
Verwachte verkoopprijs€ 483.598
Verwachte vraagprijs€ 459.466
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.378 ligt Primulastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 22 in Zwolle.

Wat is Primulastraat 22 in Zwolle waard?
Primulastraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.378 (bandbreedte € 414.813 – € 527.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 459.466 (bandbreedte € 436.493 – € 482.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 22 in Zwolle?
Voor Primulastraat 22 adviseren wij een bod van € 483.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 22 in Zwolle bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 22 ligt rond € 471.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.