Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 76

8013XL Zwolle

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.467
+0,0%
[ € 476.491 – € 606.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.999[ € 499.699 – € 552.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.931[ € 525.184 – € 580.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 76 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.467 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.79012 mnd vs. NL -3,8%
Korenbloemstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.467 voor Korenbloemstraat 76 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 76 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.467.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 76
€ 554.931[ € 525.184 – € 580.466 ]
Verkoper houdt over€ 547.577−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.180+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 76 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 76
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 525.999[ € 499.699 – € 552.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 76 adviseren wij in een bod van € 554.931, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.999 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.931+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.678+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 525.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 76 in Zwolle bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 541.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.467
Verwachte verkoopprijs€ 554.931
Verwachte vraagprijs€ 525.999
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.467 duidelijk in het hogere segment van Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 76 in Zwolle.

Wat is Korenbloemstraat 76 in Zwolle waard?
Korenbloemstraat 76 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.467 (bandbreedte € 476.491 – € 606.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 76 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 76 in Zwolle is in oktober 2026 € 525.999 (bandbreedte € 499.699 – € 552.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 76 in Zwolle?
Voor Korenbloemstraat 76 adviseren wij een bod van € 554.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 76 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 76 in Zwolle bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 76 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 76 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 76 ligt rond € 541.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.