Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 61

8013XN Zwolle

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.209
-0,8%
[ € 403.224 – € 513.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.603[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 61 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.209 (€ 3.725 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.90412 maanden -0,8%
€ -23.50012 mnd vs. NL -5,1%
Korenbloemstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.209 voor Korenbloemstraat 61 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 61 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.209.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 61
€ 469.603[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.187−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.145+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.187

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 61 in Zwolle staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 61
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 597.397[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 61 adviseren wij in een bod van € 469.603, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.083+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 61 in Zwolle bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 458.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.209
Verwachte verkoopprijs€ 469.603
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 3-101, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-101
2019 · 34 m²
€ 200.045
Straatbeeld van Mimosastraat 3-010, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-010
2019 · 34 m²
€ 200.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.209 ligt Korenbloemstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pierik. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 61 in Zwolle.

Wat is Korenbloemstraat 61 in Zwolle waard?
Korenbloemstraat 61 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.209 (bandbreedte € 403.224 – € 513.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 61 in Zwolle?
Korenbloemstraat 61 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 61 in Zwolle?
Voor Korenbloemstraat 61 adviseren wij een bod van € 469.603 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 61 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 61 in Zwolle bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 61 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 61 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.904) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 61 ligt rond € 458.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.