Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulertkamp 48

8014DJ Zwolle

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.385
+0,0%
[ € 368.179 – € 468.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.688[ € 387.304 – € 428.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.362[ € 407.444 – € 450.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulertkamp 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.385 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.06412 mnd vs. NL -3,8%
Mulertkamp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.385 voor Mulertkamp 48 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulertkamp 48 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.385.

Verwachte verkoopprijs Mulertkamp 48
€ 429.362[ € 407.444 – € 450.332 ]
Verkoper houdt over€ 423.389−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.099+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulertkamp 48 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Mulertkamp 48
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 407.688[ € 387.304 – € 428.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulertkamp 48 adviseren wij in een bod van € 429.362, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.688 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.362+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.830+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulertkamp 48 zal in bij een vraagprijs van € 407.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulertkamp 48 in Zwolle bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulertkamp 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.385
Verwachte verkoopprijs€ 429.362
Verwachte vraagprijs€ 407.688
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoppertkamp 65, 8014CG Zwolle
Knoppertkamp 65
1979 · 109 m²
€ 397.682
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulertkamp 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulertkamp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulertkamp 48 in Zwolle.

Wat is Mulertkamp 48 in Zwolle waard?
Mulertkamp 48 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.385 (bandbreedte € 368.179 – € 468.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulertkamp 48 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mulertkamp 48 in Zwolle is in oktober 2026 € 407.688 (bandbreedte € 387.304 – € 428.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulertkamp 48 in Zwolle?
Voor Mulertkamp 48 adviseren wij een bod van € 429.362 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulertkamp 48 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mulertkamp 48 in Zwolle bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulertkamp 48 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulertkamp 48 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulertkamp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mulertkamp 48 ligt rond € 418.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulertkamp 48?
Huishoudens in de buurt van Mulertkamp 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.