Huiswaardemeter

Woningwaarde Munterkamp 45

8014DM Zwolle

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.882
+0,0%
[ € 340.456 – € 433.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.328[ € 356.562 – € 394.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.602[ € 376.886 – € 416.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Munterkamp 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.882 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.85412 mnd vs. NL -3,8%
Munterkamp 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.882 voor Munterkamp 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munterkamp 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.882.

Verwachte verkoopprijs Munterkamp 45
€ 397.602[ € 376.886 – € 416.557 ]
Verkoper houdt over€ 391.978−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.704+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munterkamp 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Munterkamp 45
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 375.328[ € 356.562 – € 394.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munterkamp 45 adviseren wij in een bod van € 397.602, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.328 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.602+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.482+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munterkamp 45 zal in bij een vraagprijs van € 375.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munterkamp 45 in Zwolle bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munterkamp 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.882
Verwachte verkoopprijs€ 397.602
Verwachte vraagprijs€ 375.328
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoppertkamp 65, 8014CG Zwolle
Knoppertkamp 65
1979 · 109 m²
€ 397.682
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.882 is Munterkamp 45 een van de meer betaalbare woningen in Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munterkamp 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munterkamp 45 in Zwolle.

Wat is Munterkamp 45 in Zwolle waard?
Munterkamp 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.882 (bandbreedte € 340.456 – € 433.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munterkamp 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Munterkamp 45 in Zwolle is in oktober 2026 € 375.328 (bandbreedte € 356.562 – € 394.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Munterkamp 45 in Zwolle?
Voor Munterkamp 45 adviseren wij een bod van € 397.602 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munterkamp 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Munterkamp 45 in Zwolle bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munterkamp 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munterkamp 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munterkamp 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Munterkamp 45 ligt rond € 386.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munterkamp 45?
Huishoudens in de buurt van Munterkamp 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.