Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellekamp 44

8014DS Zwolle

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.441
+0,0%
[ € 309.268 – € 393.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.686[ € 324.602 – € 358.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.475[ € 343.104 – € 379.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellekamp 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.441 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.49412 mnd vs. NL -3,8%
Sellekamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.441 voor Sellekamp 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellekamp 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.441.

Verwachte verkoopprijs Sellekamp 44
€ 361.475[ € 343.104 – € 379.220 ]
Verkoper houdt over€ 356.249−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.855+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellekamp 44 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Sellekamp 44
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 341.686[ € 324.602 – € 358.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellekamp 44 adviseren wij in een bod van € 361.475, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.686 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.475+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.549+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellekamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 341.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellekamp 44 in Zwolle bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 351.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellekamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.441
Verwachte verkoopprijs€ 361.475
Verwachte vraagprijs€ 341.686
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoppertkamp 65, 8014CG Zwolle
Knoppertkamp 65
1979 · 109 m²
€ 397.682
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.441 is Sellekamp 44 een van de meer betaalbare woningen in Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sellekamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellekamp 44 in Zwolle.

Wat is Sellekamp 44 in Zwolle waard?
Sellekamp 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.441 (bandbreedte € 309.268 – € 393.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellekamp 44 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sellekamp 44 in Zwolle is in oktober 2026 € 341.686 (bandbreedte € 324.602 – € 358.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellekamp 44 in Zwolle?
Voor Sellekamp 44 adviseren wij een bod van € 361.475 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellekamp 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sellekamp 44 in Zwolle bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellekamp 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellekamp 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellekamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sellekamp 44 ligt rond € 351.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellekamp 44?
Huishoudens in de buurt van Sellekamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.