Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellekamp 46

8014DS Zwolle

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.398
+0,0%
[ € 287.230 – € 365.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.415[ € 301.544 – € 333.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.635[ € 318.732 – € 352.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellekamp 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.398 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.53212 mnd vs. NL -3,8%
Sellekamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.398 voor Sellekamp 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellekamp 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.398.

Verwachte verkoopprijs Sellekamp 46
€ 335.635[ € 318.732 – € 352.283 ]
Verkoper houdt over€ 330.693−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.498+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellekamp 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Sellekamp 46
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 317.415[ € 301.544 – € 333.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellekamp 46 adviseren wij in een bod van € 335.635, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.415 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.635+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellekamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 317.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellekamp 46 in Zwolle bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 326.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellekamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.398
Verwachte verkoopprijs€ 335.635
Verwachte vraagprijs€ 317.415
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoppertkamp 65, 8014CG Zwolle
Knoppertkamp 65
1979 · 109 m²
€ 397.682
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.398 is Sellekamp 46 een van de meer betaalbare woningen in Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sellekamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellekamp 46 in Zwolle.

Wat is Sellekamp 46 in Zwolle waard?
Sellekamp 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.398 (bandbreedte € 287.230 – € 365.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellekamp 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sellekamp 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 317.415 (bandbreedte € 301.544 – € 333.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellekamp 46 in Zwolle?
Voor Sellekamp 46 adviseren wij een bod van € 335.635 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellekamp 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sellekamp 46 in Zwolle bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellekamp 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellekamp 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellekamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sellekamp 46 ligt rond € 326.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellekamp 46?
Huishoudens in de buurt van Sellekamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.