Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermeesterslaan 21

8014EJ Zwolle

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.453
+0,0%
[ € 379.679 – € 483.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.894[ € 399.849 – € 441.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.277[ € 419.841 – € 464.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermeesterslaan 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.453 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.56512 mnd vs. NL -3,8%
Timmermeesterslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.453 voor Timmermeesterslaan 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermeesterslaan 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.453.

Verwachte verkoopprijs Timmermeesterslaan 21
€ 442.277[ € 419.841 – € 464.036 ]
Verkoper houdt over€ 436.162−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.273+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermeesterslaan 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermeesterslaan 21
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 420.894[ € 399.849 – € 441.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermeesterslaan 21 adviseren wij in een bod van € 442.277, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.894 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.277+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.391+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermeesterslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermeesterslaan 21 in Zwolle bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 431.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermeesterslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.453
Verwachte verkoopprijs€ 442.277
Verwachte vraagprijs€ 420.894
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermeesterslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Timmermeesterslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle.

Wat is Timmermeesterslaan 21 in Zwolle waard?
Timmermeesterslaan 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.453 (bandbreedte € 379.679 – € 483.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 420.894 (bandbreedte € 399.849 – € 441.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermeesterslaan 21 in Zwolle?
Voor Timmermeesterslaan 21 adviseren wij een bod van € 442.277 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermeesterslaan 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermeesterslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Timmermeesterslaan 21 ligt rond € 431.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermeesterslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Timmermeesterslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.