Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermeesterslaan 36

8014EM Zwolle

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.687
+0,0%
[ € 404.525 – € 514.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.539[ € 423.262 – € 467.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.336[ € 445.272 – € 492.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermeesterslaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.687 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.65012 mnd vs. NL -3,8%
Timmermeesterslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.687 voor Timmermeesterslaan 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermeesterslaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.687.

Verwachte verkoopprijs Timmermeesterslaan 36
€ 471.336[ € 445.272 – € 492.142 ]
Verkoper houdt over€ 464.901−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.913+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermeesterslaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermeesterslaan 36
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 445.539[ € 423.262 – € 467.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermeesterslaan 36 adviseren wij in een bod van € 471.336, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.539 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.336+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.903+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermeesterslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 445.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermeesterslaan 36 in Zwolle bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermeesterslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.687
Verwachte verkoopprijs€ 471.336
Verwachte vraagprijs€ 445.539
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermeesterslaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timmermeesterslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle.

Wat is Timmermeesterslaan 36 in Zwolle waard?
Timmermeesterslaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.687 (bandbreedte € 404.525 – € 514.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 445.539 (bandbreedte € 423.262 – € 467.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermeesterslaan 36 in Zwolle?
Voor Timmermeesterslaan 36 adviseren wij een bod van € 471.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermeesterslaan 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermeesterslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Timmermeesterslaan 36 ligt rond € 459.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermeesterslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Timmermeesterslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.