Huiswaardemeter

Woningwaarde Splijtloffkamp 11

8014GK Zwolle

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.566
+0,0%
[ € 363.058 – € 462.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.400[ € 382.280 – € 422.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.988[ € 401.776 – € 444.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Splijtloffkamp 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.566 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.84112 mnd vs. NL -3,8%
Splijtloffkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.566 voor Splijtloffkamp 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splijtloffkamp 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.566.

Verwachte verkoopprijs Splijtloffkamp 11
€ 422.988[ € 401.776 – € 444.069 ]
Verkoper houdt over€ 417.085−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.598+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splijtloffkamp 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Splijtloffkamp 11
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 402.400[ € 382.280 – € 422.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splijtloffkamp 11 adviseren wij in een bod van € 422.988, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.400 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.988+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.137+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splijtloffkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splijtloffkamp 11 in Zwolle bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splijtloffkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.566
Verwachte verkoopprijs€ 422.988
Verwachte vraagprijs€ 402.400
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoppertkamp 65, 8014CG Zwolle
Knoppertkamp 65
1979 · 109 m²
€ 397.682
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splijtloffkamp 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Splijtloffkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splijtloffkamp 11 in Zwolle.

Wat is Splijtloffkamp 11 in Zwolle waard?
Splijtloffkamp 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.566 (bandbreedte € 363.058 – € 462.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splijtloffkamp 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Splijtloffkamp 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 402.400 (bandbreedte € 382.280 – € 422.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Splijtloffkamp 11 in Zwolle?
Voor Splijtloffkamp 11 adviseren wij een bod van € 422.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splijtloffkamp 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Splijtloffkamp 11 in Zwolle bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splijtloffkamp 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splijtloffkamp 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splijtloffkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Splijtloffkamp 11 ligt rond € 412.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splijtloffkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Splijtloffkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.