Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnmanlaan 18

8014KA Zwolle

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.387
+0,0%
[ € 493.141 – € 627.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.019[ € 517.768 – € 572.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.055[ € 543.656 – € 600.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnmanlaan 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.387 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18612 maanden +0,0%
€ -21.51712 mnd vs. NL -3,8%
Wijnmanlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.387 voor Wijnmanlaan 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnmanlaan 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.055. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.387.

Verwachte verkoopprijs Wijnmanlaan 18
€ 574.055[ € 543.656 – € 600.884 ]
Verkoper houdt over€ 566.490−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.686+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnmanlaan 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnmanlaan 18
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 545.019[ € 517.768 – € 572.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnmanlaan 18 adviseren wij in een bod van € 574.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.019 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.758+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnmanlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnmanlaan 18 in Zwolle bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnmanlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.387
Verwachte verkoopprijs€ 574.055
Verwachte vraagprijs€ 545.019
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 95, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 95
1982 · 127 m²
€ 464.107
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.387 ligt Wijnmanlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnmanlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnmanlaan 18 in Zwolle.

Wat is Wijnmanlaan 18 in Zwolle waard?
Wijnmanlaan 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.387 (bandbreedte € 493.141 – € 627.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnmanlaan 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wijnmanlaan 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 545.019 (bandbreedte € 517.768 – € 572.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnmanlaan 18 in Zwolle?
Voor Wijnmanlaan 18 adviseren wij een bod van € 574.055 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnmanlaan 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnmanlaan 18 in Zwolle bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnmanlaan 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnmanlaan 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnmanlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wijnmanlaan 18 ligt rond € 560.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnmanlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wijnmanlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.