Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Feldmannweg 10

8015PB Zwolle

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.416
+0,0%
[ € 342.686 – € 436.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.777[ € 359.838 – € 397.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.354[ € 379.989 – € 419.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.416 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -14.95112 mnd vs. NL -3,8%
Prof. Feldmannweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.416 voor Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.416.

Verwachte verkoopprijs Prof. Feldmannweg 10
€ 400.354[ € 379.989 – € 419.988 ]
Verkoper houdt over€ 394.700−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.511+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Feldmannweg 10
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 378.777[ € 359.838 – € 397.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Feldmannweg 10 adviseren wij in een bod van € 400.354, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.777 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.354+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.372+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Feldmannweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 389.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Feldmannweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.416
Verwachte verkoopprijs€ 400.354
Verwachte vraagprijs€ 378.777
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 641.058
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.416 is Prof. Feldmannweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Feldmannweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle.

Wat is Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle waard?
Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.416 (bandbreedte € 342.686 – € 436.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 378.777 (bandbreedte € 359.838 – € 397.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle?
Voor Prof. Feldmannweg 10 adviseren wij een bod van € 400.354 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Feldmannweg 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Feldmannweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Feldmannweg 10 ligt rond € 389.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Feldmannweg 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Feldmannweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.