Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle

Woningwaarde Commissarislaan 35-22

8016BE Zwolle

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.058
+0,0%
[ € 564.131 – € 717.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.057[ € 596.654 – € 659.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.328[ € 621.117 – € 686.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissarislaan 35-22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.058 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,0%
€ -24.61412 mnd vs. NL -3,8%
Commissarislaan 35-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.058 voor Commissarislaan 35-22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissarislaan 35-22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.328. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.058.

Verwachte verkoopprijs Commissarislaan 35-22
€ 654.328[ € 621.117 – € 686.498 ]
Verkoper houdt over€ 645.880−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.565+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissarislaan 35-22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Commissarislaan 35-22
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 628.057[ € 596.654 – € 659.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissarislaan 35-22 adviseren wij in een bod van € 654.328, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.057 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.058+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.328+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.044+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissarislaan 35-22 zal in bij een vraagprijs van € 628.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissarislaan 35-22 in Zwolle bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 641.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissarislaan 35-22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.058
Verwachte verkoopprijs€ 654.328
Verwachte vraagprijs€ 628.057
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissarislaan 35-22 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.058 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commissarislaan 35-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissarislaan 35-22 in Zwolle.

Wat is Commissarislaan 35-22 in Zwolle waard?
Commissarislaan 35-22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.058 (bandbreedte € 564.131 – € 717.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissarislaan 35-22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Commissarislaan 35-22 in Zwolle is in oktober 2026 € 628.057 (bandbreedte € 596.654 – € 659.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissarislaan 35-22 in Zwolle?
Voor Commissarislaan 35-22 adviseren wij een bod van € 654.328 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissarislaan 35-22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Commissarislaan 35-22 in Zwolle bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissarislaan 35-22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissarislaan 35-22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissarislaan 35-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Commissarislaan 35-22 ligt rond € 641.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissarislaan 35-22?
Huishoudens in de buurt van Commissarislaan 35-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.