Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle

Woningwaarde Gouverneurlaan 35

8016BL Zwolle

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.683
+0,0%
[ € 480.201 – € 611.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.017[ € 505.416 – € 558.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.700[ € 531.192 – € 587.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurlaan 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.683 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18212 maanden +0,0%
€ -20.95112 mnd vs. NL -3,8%
Gouverneurlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.683 voor Gouverneurlaan 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurlaan 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.683.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurlaan 35
€ 559.700[ € 531.192 – € 587.108 ]
Verkoper houdt over€ 552.293−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.044+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurlaan 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurlaan 35
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 532.017[ € 505.416 – € 558.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurlaan 35 adviseren wij in een bod van € 559.700, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.017 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.700+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.685+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 532.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurlaan 35 in Zwolle bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.683
Verwachte verkoopprijs€ 559.700
Verwachte vraagprijs€ 532.017
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.683 ligt Gouverneurlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouverneurlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurlaan 35 in Zwolle.

Wat is Gouverneurlaan 35 in Zwolle waard?
Gouverneurlaan 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.683 (bandbreedte € 480.201 – € 611.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurlaan 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurlaan 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 532.017 (bandbreedte € 505.416 – € 558.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurlaan 35 in Zwolle?
Voor Gouverneurlaan 35 adviseren wij een bod van € 559.700 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurlaan 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurlaan 35 in Zwolle bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurlaan 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurlaan 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurlaan 35 ligt rond € 545.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.