Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle

Woningwaarde Coreemarke 2

8016LA Zwolle

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.623
-0,6%
[ € 599.828 – € 763.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.069[ € 634.666 – € 701.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.451[ € 660.687 – € 730.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Coreemarke 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.623 (€ 3.963 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds juli +0,0%
€ -4.24412 maanden -0,6%
€ -28.46912 mnd vs. NL -4,2%
Coreemarke 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.623 voor Coreemarke 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coreemarke 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.623.

Verwachte verkoopprijs Coreemarke 2
€ 695.451[ € 660.687 – € 730.232 ]
Verkoper houdt over€ 686.551−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.510+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coreemarke 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Coreemarke 2
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 668.069[ € 634.666 – € 701.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coreemarke 2 adviseren wij in een bod van € 695.451, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.069 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.451+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.224+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coreemarke 2 zal in bij een vraagprijs van € 668.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coreemarke 2 in Zwolle bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 681.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coreemarke 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.623
Verwachte verkoopprijs€ 695.451
Verwachte vraagprijs€ 668.069
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreemarke 16, 8016LA Zwolle
Coreemarke 16
1995 · 165 m²
€ 741.771
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 416.957
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 712.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coreemarke 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.623 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coreemarke 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coreemarke 2 in Zwolle.

Wat is Coreemarke 2 in Zwolle waard?
Coreemarke 2 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.623 (bandbreedte € 599.828 – € 763.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coreemarke 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coreemarke 2 in Zwolle is in augustus 2026 € 668.069 (bandbreedte € 634.666 – € 701.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Coreemarke 2 in Zwolle?
Voor Coreemarke 2 adviseren wij een bod van € 695.451 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coreemarke 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coreemarke 2 in Zwolle bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coreemarke 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coreemarke 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coreemarke 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Coreemarke 2 ligt rond € 681.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coreemarke 2?
Huishoudens in de buurt van Coreemarke 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.