Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Grondenmarke 23

8016AK Zwolle

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.969
-0,8%
[ € 363.413 – € 462.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.558[ € 382.430 – € 422.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.412[ € 402.316 – € 444.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Grondenmarke 23 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.969 (€ 4.489 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.51912 maanden -0,8%
€ -21.18112 mnd vs. NL -5,1%
Van der Grondenmarke 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.969 voor Van der Grondenmarke 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Grondenmarke 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.412. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.969.

Verwachte verkoopprijs Van der Grondenmarke 23
€ 424.412[ € 402.316 – € 444.666 ]
Verkoper houdt over€ 418.493−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.050+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.493

Wat is de vraagprijs?

Van der Grondenmarke 23 in Zwolle staat in te koop voor € 402.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Vraagprijs Van der Grondenmarke 23
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 402.558[ € 382.430 – € 422.686 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 903.306[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Grondenmarke 23 adviseren wij in een bod van € 424.412, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 402.558 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.412+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.633+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Grondenmarke 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Grondenmarke 23 in Zwolle bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 412.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Grondenmarke 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.969
Verwachte verkoopprijs€ 424.412
Vraagprijs€ 402.558
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 259.677
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 709.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Grondenmarke 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Grondenmarke 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Grondenmarke 23 in Zwolle.

Wat is Van der Grondenmarke 23 in Zwolle waard?
Van der Grondenmarke 23 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.969 (bandbreedte € 363.413 – € 462.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van der Grondenmarke 23 in Zwolle?
Van der Grondenmarke 23 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 402.558. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Grondenmarke 23 in Zwolle?
Voor Van der Grondenmarke 23 adviseren wij een bod van € 424.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Grondenmarke 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Grondenmarke 23 in Zwolle bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Grondenmarke 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Grondenmarke 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Grondenmarke 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van der Grondenmarke 23 ligt rond € 412.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Grondenmarke 23?
Huishoudens in de buurt van Van der Grondenmarke 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.