Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Grondenmarke 36

8016AL Zwolle

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.688
+0,0%
[ € 367.565 – € 467.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.446[ € 387.074 – € 427.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.188[ € 406.428 – € 449.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Grondenmarke 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.688 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.03712 mnd vs. NL -3,8%
Van der Grondenmarke 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.688 voor Van der Grondenmarke 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Grondenmarke 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.688.

Verwachte verkoopprijs Van der Grondenmarke 36
€ 428.188[ € 406.428 – € 449.209 ]
Verkoper houdt over€ 422.228−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.902+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Grondenmarke 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Grondenmarke 36
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 407.446[ € 387.074 – € 427.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Grondenmarke 36 adviseren wij in een bod van € 428.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.446 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Grondenmarke 36 zal in bij een vraagprijs van € 407.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Grondenmarke 36 in Zwolle bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 417.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Grondenmarke 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.688
Verwachte verkoopprijs€ 428.188
Verwachte vraagprijs€ 407.446
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Van Langelomarke 4, 8016DK Zwolle
Van Langelomarke 4
1988 · 87 m²
€ 408.634
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Grondenmarke 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Van der Grondenmarke 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle.

Wat is Van der Grondenmarke 36 in Zwolle waard?
Van der Grondenmarke 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.688 (bandbreedte € 367.565 – € 467.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 407.446 (bandbreedte € 387.074 – € 427.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Grondenmarke 36 in Zwolle?
Voor Van der Grondenmarke 36 adviseren wij een bod van € 428.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Grondenmarke 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Grondenmarke 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van der Grondenmarke 36 ligt rond € 417.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Grondenmarke 36?
Huishoudens in de buurt van Van der Grondenmarke 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.