Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Fridaghmarke 7

8016BB Zwolle

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.740
+0,0%
[ € 430.091 – € 547.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.395[ € 452.575 – € 500.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.404[ € 476.109 – € 526.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Fridaghmarke 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.740 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.76512 mnd vs. NL -3,8%
Van Fridaghmarke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.740 voor Van Fridaghmarke 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Fridaghmarke 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.740.

Verwachte verkoopprijs Van Fridaghmarke 7
€ 501.404[ € 476.109 – € 526.226 ]
Verkoper houdt over€ 494.639−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.582+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Fridaghmarke 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Van Fridaghmarke 7
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 476.395[ € 452.575 – € 500.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Fridaghmarke 7 adviseren wij in een bod van € 501.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.395 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.474+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Fridaghmarke 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Fridaghmarke 7 in Zwolle bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 488.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Fridaghmarke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.740
Verwachte verkoopprijs€ 501.404
Verwachte vraagprijs€ 476.395
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.740 zit Van Fridaghmarke 7 in het middensegment van Oldenelerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Fridaghmarke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle.

Wat is Van Fridaghmarke 7 in Zwolle waard?
Van Fridaghmarke 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.740 (bandbreedte € 430.091 – € 547.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 476.395 (bandbreedte € 452.575 – € 500.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Fridaghmarke 7 in Zwolle?
Voor Van Fridaghmarke 7 adviseren wij een bod van € 501.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Fridaghmarke 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Fridaghmarke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Fridaghmarke 7 ligt rond € 488.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Fridaghmarke 7?
Huishoudens in de buurt van Van Fridaghmarke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.