Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deldenmarke 8

8016BG Zwolle

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.479
+0,0%
[ € 287.302 – € 365.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.475[ € 301.601 – € 333.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.739[ € 318.792 – € 352.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deldenmarke 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.479 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.53512 mnd vs. NL -3,8%
Van Deldenmarke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.479 voor Van Deldenmarke 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deldenmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.739. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.479.

Verwachte verkoopprijs Van Deldenmarke 8
€ 335.739[ € 318.792 – € 352.350 ]
Verkoper houdt over€ 330.796−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.604+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deldenmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deldenmarke 8
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 317.475[ € 301.601 – € 333.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deldenmarke 8 adviseren wij in een bod van € 335.739, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.475 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.739+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.526+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deldenmarke 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deldenmarke 8 in Zwolle bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deldenmarke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.479
Verwachte verkoopprijs€ 335.739
Verwachte vraagprijs€ 317.475
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.479 is Van Deldenmarke 8 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Deldenmarke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deldenmarke 8 in Zwolle.

Wat is Van Deldenmarke 8 in Zwolle waard?
Van Deldenmarke 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.479 (bandbreedte € 287.302 – € 365.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deldenmarke 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Deldenmarke 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 317.475 (bandbreedte € 301.601 – € 333.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deldenmarke 8 in Zwolle?
Voor Van Deldenmarke 8 adviseren wij een bod van € 335.739 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deldenmarke 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deldenmarke 8 in Zwolle bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deldenmarke 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deldenmarke 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deldenmarke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Deldenmarke 8 ligt rond € 326.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deldenmarke 8?
Huishoudens in de buurt van Van Deldenmarke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.