Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurlaan 12

8016BK Zwolle

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.715
-0,8%
[ € 344.709 – € 438.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.199[ € 380.855 – € 420.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurlaan 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.715 (€ 4.555 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.33812 maanden -0,8%
€ -20.09112 mnd vs. NL -5,1%
Gouverneurlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.715 voor Gouverneurlaan 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurlaan 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.199. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.715.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurlaan 12
€ 402.199[ € 380.855 – € 420.945 ]
Verkoper houdt over€ 396.525−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.393+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.525

Wat is de vraagprijs?

Gouverneurlaan 12 in Zwolle staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Vraagprijs Gouverneurlaan 12
Onder gem. in buurt OldenelerbroekBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenelerbroek
€ 524.600[ € 350.000 – € 723.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurlaan 12 adviseren wij in een bod van € 402.199, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.199+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.309+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurlaan 12 in Zwolle bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 391.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.715
Verwachte verkoopprijs€ 402.199
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (31%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Straatbeeld van Greenshieldsstraat 15, 8017GK Zwolle
Greenshieldsstraat 15
1990 · 62 m²
€ 259.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.715 is Gouverneurlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouverneurlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurlaan 12 in Zwolle.

Wat is Gouverneurlaan 12 in Zwolle waard?
Gouverneurlaan 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.715 (bandbreedte € 344.709 – € 438.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de vraagprijs van Gouverneurlaan 12 in Zwolle?
Gouverneurlaan 12 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurlaan 12 in Zwolle?
Voor Gouverneurlaan 12 adviseren wij een bod van € 402.199 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurlaan 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurlaan 12 in Zwolle bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurlaan 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurlaan 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurlaan 12 ligt rond € 391.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.