Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurlaan 7

8016BK Zwolle

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.612
+0,0%
[ € 466.059 – € 593.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.361[ € 490.543 – € 542.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.203[ € 515.561 – € 569.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurlaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.612 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.33512 mnd vs. NL -3,8%
Gouverneurlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.612 voor Gouverneurlaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurlaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.612.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurlaan 7
€ 543.203[ € 515.561 – € 569.830 ]
Verkoper houdt over€ 535.978−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.217+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurlaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurlaan 7
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 516.361[ € 490.543 – € 542.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurlaan 7 adviseren wij in een bod van € 543.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.361 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.363+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 516.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurlaan 7 in Zwolle bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.612
Verwachte verkoopprijs€ 543.203
Verwachte vraagprijs€ 516.361
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.612 ligt Gouverneurlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouverneurlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurlaan 7 in Zwolle.

Wat is Gouverneurlaan 7 in Zwolle waard?
Gouverneurlaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.612 (bandbreedte € 466.059 – € 593.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurlaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurlaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 516.361 (bandbreedte € 490.543 – € 542.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurlaan 7 in Zwolle?
Voor Gouverneurlaan 7 adviseren wij een bod van € 543.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurlaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurlaan 7 in Zwolle bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurlaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurlaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurlaan 7 ligt rond € 529.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.