Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurlaan 36

8016BL Zwolle

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.580
+0,0%
[ € 313.790 – € 399.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.826[ € 329.485 – € 364.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.609[ € 347.936 – € 384.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurlaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.580 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11912 maanden +0,0%
€ -13.69112 mnd vs. NL -3,8%
Gouverneurlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.580 voor Gouverneurlaan 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurlaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.580.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurlaan 36
€ 366.609[ € 347.936 – € 384.560 ]
Verkoper houdt over€ 361.326−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.091+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurlaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurlaan 36
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 346.826[ € 329.485 – € 364.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurlaan 36 adviseren wij in een bod van € 366.609, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.826 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.609+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.939+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurlaan 36 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 356.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.580
Verwachte verkoopprijs€ 366.609
Verwachte vraagprijs€ 346.826
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.580 is Gouverneurlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouverneurlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurlaan 36 in Zwolle.

Wat is Gouverneurlaan 36 in Zwolle waard?
Gouverneurlaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.580 (bandbreedte € 313.790 – € 399.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurlaan 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurlaan 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 346.826 (bandbreedte € 329.485 – € 364.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurlaan 36 in Zwolle?
Voor Gouverneurlaan 36 adviseren wij een bod van € 366.609 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurlaan 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurlaan 36 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurlaan 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurlaan 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurlaan 36 ligt rond € 356.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.