Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dedemmarke 4

8016BR Zwolle

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.785
+0,0%
[ € 289.331 – € 368.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.935[ € 303.938 – € 335.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.880[ € 320.655 – € 354.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dedemmarke 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.785 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.62412 mnd vs. NL -3,8%
Van Dedemmarke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.785 voor Van Dedemmarke 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dedemmarke 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.785.

Verwachte verkoopprijs Van Dedemmarke 4
€ 337.880[ € 320.655 – € 354.408 ]
Verkoper houdt over€ 332.913−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.788+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dedemmarke 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dedemmarke 4
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 319.935[ € 303.938 – € 335.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dedemmarke 4 adviseren wij in een bod van € 337.880, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.935 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.785+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.880+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.774+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dedemmarke 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dedemmarke 4 in Zwolle bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dedemmarke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.785
Verwachte verkoopprijs€ 337.880
Verwachte vraagprijs€ 319.935
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Sichtermanmarke 112, 8016MZ Zwolle
Sichtermanmarke 112
1996 · 66 m²
€ 309.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.785 is Van Dedemmarke 4 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Dedemmarke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dedemmarke 4 in Zwolle.

Wat is Van Dedemmarke 4 in Zwolle waard?
Van Dedemmarke 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.785 (bandbreedte € 289.331 – € 368.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dedemmarke 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Dedemmarke 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 319.935 (bandbreedte € 303.938 – € 335.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dedemmarke 4 in Zwolle?
Voor Van Dedemmarke 4 adviseren wij een bod van € 337.880 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dedemmarke 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dedemmarke 4 in Zwolle bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dedemmarke 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dedemmarke 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dedemmarke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Dedemmarke 4 ligt rond € 328.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dedemmarke 4?
Huishoudens in de buurt van Van Dedemmarke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.