Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kuynremarke 3

8016DE Zwolle

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.418
+0,0%
[ € 296.928 – € 377.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.064[ € 311.661 – € 344.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.039[ € 329.426 – € 364.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kuynremarke 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.418 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -12.95612 mnd vs. NL -3,8%
Van Kuynremarke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.418 voor Van Kuynremarke 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kuynremarke 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.418.

Verwachte verkoopprijs Van Kuynremarke 3
€ 347.039[ € 329.426 – € 364.102 ]
Verkoper houdt over€ 341.972−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.130+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kuynremarke 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kuynremarke 3
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 328.064[ € 311.661 – € 344.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kuynremarke 3 adviseren wij in een bod van € 347.039, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.064 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.039+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.391+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kuynremarke 3 zal in bij een vraagprijs van € 328.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kuynremarke 3 in Zwolle bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kuynremarke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.418
Verwachte verkoopprijs€ 347.039
Verwachte vraagprijs€ 328.064
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Langelomarke 4, 8016DK Zwolle
Van Langelomarke 4
1988 · 87 m²
€ 408.634
Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.418 is Van Kuynremarke 3 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kuynremarke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kuynremarke 3 in Zwolle.

Wat is Van Kuynremarke 3 in Zwolle waard?
Van Kuynremarke 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.418 (bandbreedte € 296.928 – € 377.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kuynremarke 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Kuynremarke 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 328.064 (bandbreedte € 311.661 – € 344.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kuynremarke 3 in Zwolle?
Voor Van Kuynremarke 3 adviseren wij een bod van € 347.039 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kuynremarke 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kuynremarke 3 in Zwolle bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kuynremarke 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kuynremarke 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kuynremarke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Kuynremarke 3 ligt rond € 337.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kuynremarke 3?
Huishoudens in de buurt van Van Kuynremarke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.