Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwtemarke 32

8016DX Zwolle

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.931
+0,0%
[ € 314.099 – € 399.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.251[ € 329.888 – € 364.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.880[ € 348.362 – € 385.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.931 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11912 maanden +0,0%
€ -13.70412 mnd vs. NL -3,8%
Van Leeuwtemarke 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.931 voor Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.931.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwtemarke 32
€ 366.880[ € 348.362 – € 385.032 ]
Verkoper houdt over€ 361.594−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.368+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwtemarke 32
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 347.251[ € 329.888 – € 364.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwtemarke 32 adviseren wij in een bod van € 366.880, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.251 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.931+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.880+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.224+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwtemarke 32 zal in bij een vraagprijs van € 347.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwtemarke 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.931
Verwachte verkoopprijs€ 366.880
Verwachte vraagprijs€ 347.251
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Langelomarke 4, 8016DK Zwolle
Van Langelomarke 4
1988 · 87 m²
€ 408.634
Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.931 is Van Leeuwtemarke 32 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwtemarke 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle.

Wat is Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle waard?
Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.931 (bandbreedte € 314.099 – € 399.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle is in oktober 2026 € 347.251 (bandbreedte € 329.888 – € 364.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle?
Voor Van Leeuwtemarke 32 adviseren wij een bod van € 366.880 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwtemarke 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwtemarke 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwtemarke 32 ligt rond € 356.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwtemarke 32?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwtemarke 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.